Гульназ двадцать два года. Она только что окончила университет в Казани и получила первую работу — младшим юристом в небольшой фирме. Четыре года она жила в общежитии, а теперь решила снять собственную квартиру. Через неделю поисков она нашла подходящую однокомнатную квартиру недалеко от метро. Хозяин, мужчина лет пятидесяти по имени Ренат Ильдарович, предложил встретиться в субботу и подписать договор.
Накануне Гульназ позвонила своей бывшей преподавательнице по гражданскому праву. «Ты юрист, — сказала та. — Не подписывай ничего, пока не прочитаешь каждую строчку. И проверь, кто на самом деле хозяин квартиры».
В субботу Гульназ пришла с распечатанным списком вопросов. Первым делом она попросила показать документы на квартиру и паспорт. Ренат Ильдарович немного удивился, но показал. Всё совпадало: он действительно был собственником. Гульназ сфотографировала документы на телефон.
Потом она начала читать договор. Он был на трёх страницах, и большая часть была стандартной. Но несколько пунктов её насторожили.
Во-первых, в договоре было написано, что хозяин может прийти в квартиру «в любое время для проверки». Гульназ вежливо попросила изменить это: проверки — не чаще раза в месяц и только после предупреждения за сутки. Ренат Ильдарович подумал и согласился.
Во-вторых, залог был равен двум месячным платам, но в договоре не было сказано, в каком случае его возвращают. Гульназ попросила добавить пункт: залог возвращается полностью при выезде, если квартира в нормальном состоянии. А нормальный износ — например, немного стёртый пол — не считается повреждением.
В-третьих, они вместе составили опись имущества. Это список всего, что есть в квартире: диван, шкаф, холодильник, стиральная машина, шторы. Рядом с каждым предметом написали, в каком он состоянии. Гульназ сфотографировала каждую комнату, включая маленькую трещину на кафеле в ванной и пятно на диване. «Чтобы потом не было споров, кто это сделал», — объяснила она.
Наконец они обсудили коммунальные платежи. Договорились, что Гульназ платит за свет и воду по счётчикам, а остальное — хозяин.
Вся встреча заняла почти два часа. Ренат Ильдарович признался, что сдаёт квартиры уже десять лет, но такой внимательной арендаторши у него никогда не было. «Сначала я подумал, что вы будете проблемным жильцом, — улыбнулся он. — А теперь понимаю, что с вами будет спокойно».
Гульназ получила ключи и в тот же вечер привезла свои вещи. Она поставила на подоконник цветок и впервые в жизни почувствовала себя по-настоящему взрослой.